Appartement T2 Meublé - Un Refuge Urbain au Charme Intemporel

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Situé au 2ème étage sur 6, cet appartement de 44,76 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien en bon état. Le séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire.

L'exposition nord-ouest offre une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Le balcon de 2 m², accessible depuis le séjour, est un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer vos moments de détente.

Cet appartement comprend également une cave de 6 m², pratique pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, rendant la vie quotidienne plus agréable.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et l'état impeccable des parties communes vous garantissent un cadre de vie serein et agréable.

Profitez de la proximité des commodités : plusieurs restaurants et alimentations générales sont à seulement 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun, avec le bus à 5 min à pied, facilitent vos déplacements. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à 10 min à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Une crèche est également accessible à 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 min à pied pour des promenades en pleine nature.

Honoraires de 621 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.