L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local commercial sur le centre ville de Valenciennes.

D'une superficie de 91m2 (superficie DPE), le local se situe dans une rue passante en centre ville de Valenciennes. Vous disposerez d'une façade vitrée (en cours de réparation). Le locataire actuel est en fin de préavis (anciennement un coiffeur). Sur le rez-de-chausée, vous disposerez d'une belle pièce de caractère tout en longueur, d'un WC et d'un espace de rangement. Au 1er étage se trouve un espace cuisine et un second WC (pour le personnel par exemple) et au second et dernier étage, un bureau et une salle d'eau.

Climatisation réversible, Carrelage et parquet au sol, faux plafond.

Loyer mensuel : 1400E TTC
Provision sur charges pour EAU (à adapter selon la future activité) : 120E
Dépôt de garantie : 2800E
Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 3360E (bail et état des lieux d'entrée inclus).

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.