Appartement T1/2 Entièrement Meublé - Un Nid Douillet et Moderne

Imaginez-vous dans ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1948 et récemment rénové en 2025. Avec ses 27,50 m² de surface habitable, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, équipée de tous les appareils nécessaires, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre, douillette et intimiste, vous offrira un havre de paix pour des nuits réparatrices.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC séparé pour plus de praticité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce logement chaleureux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 525 € Charges : 45 € /mois (eau froide + TOM + entretien et électricité des parties communes ). Honoraires : 291,5 €. Dépôt de garantie : 1050 €. Surface 27,5 m2

Honoraires de 292 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405