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En exclusivité
Adresse du bien : 8 rue Jean Blanchard à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2 d'une superficie totale de 51.14 m² (dont 48.39 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant :
- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour
(Equipements de la cuisine : meubles bas, un réfrigérateur, une hotte, une plaque de cuisson vitro, un four, branchement lave-linge)
- un séjour de 25 m² au sol
- une chambre avec rangement et salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette)
- WC séparé

Une cave (au rez-de-chaussée)
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 269 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 116 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020eur et 1430 eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 730eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes) : 40eur
Total du loyer charges comprises = 770eur cc

Dépôt de garantie : 730eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 386eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 96eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 482eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.