INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À louer : à proximité du tramway Observatoire (lignes E et C), venez découvrir à STRASBOURG (67000), 10 rue Edel, cet appartement de 3 pièces en duplex de 42,79 m² au sol. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine équipée et meublée ouverte sur un espace repas et un coin salon avec placard, une salle de bain avec douche et WC et un espace nuit avec un lit, un bureau et des rangements. Au second niveau nous pouvons trouver un espace nuit avec un lit, un bureau et des placards. Cet appartement à la frontière allemande possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin pour le supérieur. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Boulevard de la Marne anime le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement est de 990 € HC, avec 80 € de provision sur charges, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et ordures ménagères.Le dépôt de garantie demandé est de 1 980 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 325,91(état des lieux : 75.21€). La durée du bail est d'un an. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (196 kWh/m²/an) et E (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Geraldine Jacob, pour une première visite de cet appartement en location, par téléphone au 06 88 30 91 05 ou par mail à l'adresse suivante :gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 325,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,21 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942