APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À louer : à STRASBOURG (67000), notre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter cet appartement de standing, de 5 /6 pièces meublé au calme de 135,43m² Carrez, situé dans le très prisé quartier de la Robertsau, 7 rue de l'Afrique. Au calme, sans aucun vis-à-vis, il s'organise comme suit : une entrée avec placard, 1 belle cuisine américaine, meublée/équipée avec machine à café, four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaques induction, hotte. Elle dispose de tous les éléments nécessaires pour cuisiner (casseroles, assiettes, couverts, verres etc...). Elle est ouverte sur un très grand salon-séjour de 40m2 environ équipée avec table basse, tapis, 2 canapés et 2 fauteuils, meuble TV et TV , de 4 chambres dont 3 disposent de lit 2 places. La 4ème dispose d'une grande armoire et 1 berceau. Il y a 2 wc séparés, 1 salle de bain et une salle d'eau chacune est équipée du nécessaire (sèche-cheveux, serviette etc...). Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement comporte une cave. Les volets roulants électriques et centralisés, les fenêtres en triple vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Quatre balcons lui ajoutent de l'espace en plus appréciable. Le chauffage est individuel et les radiateurs sont alimentés à l'électricité. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking et un garage. L'appartement se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Robertsau et l'École Primaire Robertsau sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la ligne de bus 15 (Brême) ainsi que la station de tramway Jardiniers (ligne E) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. On trouve plusieurs restaurants, une boulangerie, un supermarché et deux commerces dans les environs. Cet appartement a une classe énergétique E (304 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée C (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 130€ HC, avec 120 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 4 260 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1760,59€ (état des lieux : 406.29€). Le bail est d'un an renouvelable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements contactez Géraldine Jacob par téléphone au au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com.

comprenant 406 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2130.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 260 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942