Adresse : 12 rue Mozart, Strasbourg (Quartier Orange)
Étage : 2? étage avec ascenseur
Superficie : 72 m²
Exposition : Double exposition Est et Ouest


Description du bien :
Dans une copropriété très bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
•Entrée avec vestiaire sur mesure, distribuant toutes les pièces
•Salon - Salle à manger spacieuse, donnant accès à un balcon avec store électrique (équipé d'une table et 2 chaises)
•Cuisine indépendante équipée et dinatoire, avec accès à une loggia (lave-linge inclus)
•Deux chambres :
•Première chambre côté Ouest : lit double, armoire et bureau
•Seconde chambre côté Est
•Salle de bains avec baignoire neuve
•WC séparés avec lave-mains


Atouts supplémentaires :
•Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
•Local vélos sécurisé
•Porte blindée


•Quartier calme et agréable, bien desservi par les transports et proche des commodités.


•Loyer : 1 250 €/mois (hors charges)
•Provisions sur charges : 250 €/mois
•Type de location : location meublée
•Montant du dépôt de garantie : 2 500 €
•Chauffage et eau chaude : collectif gaz
•Honoraires d'agence : 1 080 € dont 216 € pour l'état des lieux
•Consommation énergétique (DPE - Diagnostic de Performance Énergétique) :En cours
•Date de disponibilité : Le 1er mars 2025

Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. 250 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.