Très rare sur le marché du meublé en prestations : ' ALL INCLUSIVE ' : Très beau F3 de 73 M2 carrez, B & H immobilière vous propose un appartement de standing, complètement meublé et parfaitement équipé. Rue de l'Argonne à Strasbourg proche de toutes commodités, et commerces de proximité : Quartier Observatoire / St. Maurice / Marne, très achalandé et réputé. Cet Appartement de caractère situé au 4 ème étage sans ascenseur vous séduira par sa vue flèche cathédrale et Saint Maurice, par son élégance et ses prestations. Destiné pour 1 à 3 personnes maximum, active(s), détachées professionnellement, étudiant(s) si très sérieux, touriste(s) et autres parlementaires. Organisation : porte blindée, entrée, couloir, salon avec balcon de parade, 2 grandes et belles chambres, 1 salle d'eau, wc séparés, 1 cuisine totalement et parfaitement équipée, 1 loggia. Les mobiliers et accessoires : Totalement meublé avec couchage pour 6 personnes : ( 2 lits doubles + convertible dans le salon ). penderies, armoires, bureaux, nombreux rangements, il comprend tous les équipements électroménagers : lave linge, sèche linge, plaque gaz, four, micro ondes, hotte, frigo, congélateur et toute la robotique annexe, TV comprise, la ménagère cuisine est complète. Disponibilité : ( entre le 15 Avril et le 01 Mai 2025 à définir ensemble ). Durée de 6 mois minimum à 3 ans sont possibles - préavis de 1 mois pour le locataire - Si colocation, attention : Bail de solidarité. Loyer : ( 1.500 € mois toutes charges forfaitaires comprises de A à Z sans rappel annuel soit du ALL inclusive tout est compris ) l'eau froide, l'eau chaude, le gaz, l'électricité, la fibre optique, le chauffage, les entretiens de chaudière, la taxe d'ordures ménagères ) un garage fermé est mis à votre disposition dans la cour sécurisée arrière. * Dépôt de garantie forfaitaire de : 1.500 € à l'arrivée - Calme, sécurité et vie privée vous sont assurés. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et y séjourner. DPE : D 177 et GES D 38.
Frais de dossier de : 945 € ttc pour rédaction de bail - signature à distance maîtrisée - état des lieux et inventaire détaillé sur tablette + photos : Votre Conseil : Alain Boutté - B & H immobilière un véritable professionnel reconnu sur la place de Strasbourg, vous assure un service de qualité depuis 25 ans maintenant et se tient à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et visites. ' Ma satisfaction, sera la votre ! ' ...

Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 300 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)