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Nue-Propriété à SAINT PORCHAIRE

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST PORCHAIRE (17250).

Homme de 80 ans et Femme de 82 ans

Découvrez cette maison charentaise rénovée en 2022 de 127 m² sur 1 016 m² de terrain, au calme de la campagne à moins de 5 km des commerces (axe Saintes-Rochefort), alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande cuisine aménagée et ouverte sur le salon/salle à manger. Dans la prolongation de cette pièce vous y trouverez une buanderie (avec un accès sur une terrasse) ainsi qu'à la chambre parentale avec salle d'eau et son accès également sur une autre terrasse. Toujours au même niveau, une chambre avec rangements intégrés, wc indépendant et salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
A l'étage, vous y trouverez un bureau, 2 chambres, ainsi qu'un coin aménageable en salle de jeux, ou chambres supplémentaires par exemple.
Concernant les énergies renouvelables, vous apprécierez son chauffage au sol partiel (PAC), panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC double vitrage.
A l'extérieur, vous plongerez au calme de son jardin arboré, de ces terrasses plus intimistes les unes que les autres, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier.

Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, vous versez un capital unique de 183 540 € HAI/
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un capital net vendeur de 162 165 €.

Taxe foncière : 620 €

Un bel investissement à réaliser !

Mégane VIGNAUD, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 183 540 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 162 165 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 604-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17250
Ville Saint-Porchaire
Quartier Gare
Mise en ligne 06/07/25 04:02
Mise à jour 06/07/25 04:02

A propos du loyer

Loyer 183 540 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 127 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 29 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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