HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTE RADEGONDE (17250).

Homme de 87 ans

À seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous accueille au coeur du village paisible de Sainte-Radegonde, avec commerces et écoles à quelques minutes en voiture.

Cette ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m² allie caractère et convivialité :
Rez-de-chaussée : une entrée qui mène vers un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée avec coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.
Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains équipée d'une douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.
À l'extérieur, un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime complétée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité.

Une adresse idéale pour qui cherche le charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes reliant rapidement Saintes et Rochefort.

Sur la base d'une valeur vénale de 149 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 54 155 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 784 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 155 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 433 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 54 155 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461