Maison de ville 2 pièces avec jardin privatif - Rosières-en-Santerre
Secteur calme et recherché (80170)

Description du bien
Idéal pour un premier emménagement ou pour une personne seule cherchant l'indépendance, cette charmante maison de ville de 35 m² (mitoyenne) offre un cadre de vie fonctionnel et sans travaux à prévoir.

L'aménagement intérieur :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 18 m² comprenant un espace salon et un coin cuisine aménagé, optimisé pour le quotidien.
- À l'étage : Un palier desservant une belle chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le plus rare : La maison dispose d'un petit terrain privatif de 69 m², idéal pour installer un salon de jardin, un barbecue ou profiter du soleil en toute tranquillité.

Confort et Équipements
- État : Bon état intérieur
- Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique renforcé.
- Chauffage : Individuel (électrique).

Environnement et Commodités
Située à Rosières-en-Santerre, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec :
- Services : Écoles, supermarchés et commerces de proximité à quelques minutes à pied.
- Transports : Gare SNCF (Ligne Amiens-Laon).
- Routes : Accès rapide aux autoroutes A1 et A29 (Amiens, Roye, Saint-Quentin).

Honoraires de 346 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.