À louer | Bâtiment mixte | 580 m² | Maxéville (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Bâtiment indépendant d'environ 580 m² à usage mixte
- Atelier de 130 m² avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée comprenant un showroom et une zone d'accueil client
- Bureaux climatisés à l'étage, aménagés et prêts à l'emploi
- Espace de restauration et sanitaires privatifs intégrés
- Localisation stratégique au coeur de la zone Saint-Jacques II
- Accès immédiat aux réseaux autoroutiers A31 et A33 (axes Metz/Luxembourg/Paris)

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce bâtiment indépendant offre une visibilité exceptionnelle grâce à son exposition remarquable en bordure de l'autoroute A31, voyant défiler plus de 80 000 véhicules par jour. C'est un local d'activité rare qui permet de regrouper sur un même site un showroom valorisant, des bureaux de standing et une zone de stockage fonctionnelle. Sa desserte parfaite par les transports urbains et sa proximité avec Nancy en font une opportunité stratégique pour toute enseigne souhaitant une vitrine forte au nord de la métropole.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP729
Loyer : 5 800 € HC / HT / mois
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr