PJ Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant d'exception au coeur du pôle économique de Saint-Jacques à Maxéville. Ce site autonome bénéficie d'une exposition de premier ordre en bordure d'autoroute, offrant une visibilité maximale et une identité forte pour votre entreprise au sein du Grand Nancy.

Polyvalence et modularité des surfaces :

L'immeuble développe une surface globale de 652 m², parfaitement répartie pour concilier activités techniques et tertiaires :
Rez-de-chaussée : Un plateau de bureaux de 140 m² associé à une zone d'entrepôt/stockage de 217 m².
Étage : 120 m² de bureaux supplémentaires et une mezzanine de 120 m² (aménageable en bureaux ou stockage).
Local Social : Un espace de 55 m² équipé de douches et vestiaires pour le confort de vos équipes.
Logistique : Vaste parking privatif et zone de retournement spacieuse adaptée aux manoeuvres poids lourds.

Accessibilité et connectivité majeures :

Axes routiers : Échangeurs A31 et A33 à moins de 5 minutes.
Proximité Gare : Gare TGV de Nancy accessible en 12 minutes.
Services : À deux pas des pôles commerciaux La Cascade et La Sapinière (restauration, commerces, services).
Transports : Excellente desserte par le réseau de transports urbains.

Usage idéal :
Ce bâtiment indépendant est la solution parfaite pour des activités de maintenance, de services techniques, de logistique légère ou de distribution recherchant un siège social fonctionnel et ultra-connecté.

Conditions financières :

Type de bail : Commercial (3/6/9)
Disponibilité : Nous consulter pour les modalités
Loyer : Dossier complet et conditions sur demande.

Contactez PJ Real Estate pour valoriser votre activité avec ce site stratégique :
03 83 41 15 64
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Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr