Située à MAXÉVILLE, en Zone Franche Urbaine, cette surface de bureaux de plain-pied d'environ 190 m² constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête de locaux fonctionnels, visibles et fiscalement avantageux.

? Rénovation à venir :
Le propriétaire procédera prochainement à un rafraîchissement complet, comprenant :
Peintures murales blanches
Relamping LED dans l'ensemble des espaces
? Caractéristiques :
Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés
Open-space, bureaux individuels, salle de réunion
Espace détente et sanitaires communs à l'ensemble des occupants
Terrasse extérieure accessible pour des pauses ensoleillées
?? Stationnement :
Un large parking privatif réservé aux utilisateurs de l'immeuble facilite l'accueil de vos équipes et visiteurs.

? Visibilité & accessibilité :
Emplacement en bordure de route : excellente visibilité commerciale
Transports en commun au pied de l'immeuble
Accès directs aux autoroutes A31 / A33
Services à proximité immédiate : restauration, commerces, loisirs accessibles à pied en moins de 5 minutes
? En option :
Un lot complémentaire de 25 m² est disponible à la location pour un usage en salle de réunion, bureau indépendant ou espace de stockage.

? Avantages :
Zone Franche Urbaine : exonérations fiscales potentielles (sous conditions)
Accessibilité PMR
Disponibilité immédiate

? Intéressé(e) ? Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour organiser une visite.Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre implantation.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr