Située à Maxéville, au sein d'une zone franche urbaine, cette surface de bureaux de plain-pied d'environ 160 m² QPPC, dont 138 m² de surface privative, constitue une opportunité rare en immobilier professionnel. Ces bureaux s'adressent à une entreprise recherchant des locaux tertiaires fonctionnels, visibles et pouvant bénéficier, sous conditions d'éligibilité, des avantages fiscaux liés au dispositif ZFU.

Les locaux feront prochainement l'objet d'un rafraîchissement complet comprenant la reprise des peintures murales en blanc et le relamping LED, garantissant un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement exploitable.

Caractéristiques des bureaux
Les bureaux sont entièrement aménagés et cloisonnés. Ils comprennent un open-space, plusieurs bureaux individuels et une salle de réunion, permettant une organisation souple adaptée aux activités de services ou aux cabinets. Un espace détente et des sanitaires communs complètent l'ensemble. Une terrasse extérieure est accessible pour les temps de pause. Les locaux sont conformes aux normes PMR.

Stationnement et accessibilité
Un large parking privatif est réservé aux utilisateurs de l'immeuble. L'implantation en bordure de route offre une excellente visibilité professionnelle. Les transports en commun sont au pied du bâtiment et l'accès aux autoroutes A31 et A33 est rapide. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied en moins de cinq minutes.

Option
Un lot complémentaire d'environ 25 m² peut être proposé pour un bureau indépendant, une salle de réunion ou du stockage.

Destination
Bureaux idéaux pour société de services, cabinet ou structure tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fiscalité attractive à Maxéville.

Disponibilité
Immédiate.

Contact
PJ Real Estate – immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr