PJ Real Estate propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 160 m², dont 138 m² de surface privative, stratégiquement situé à Maxéville. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier confort de travail et optimisation fiscale grâce au dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), sous réserve d'éligibilité.

Un cadre de travail rénové et fonctionnel
Les locaux vont bénéficier d'une rénovation complète avant l'entrée des occupants, incluant une mise en peinture intégrale et l'installation de luminaires LED haute performance. L'agencement actuel est déjà optimisé avec un cloisonnement distribuant un bel open-space, plusieurs bureaux individuels et une salle de réunion. Pour le bien-être de vos collaborateurs, le site dispose d'une terrasse extérieure dédiée aux pauses, d'un espace de convivialité et de sanitaires communs conformes aux normes PMR. Un lot complémentaire de 25 m² est également disponible en option pour du stockage ou un bureau indépendant.

Visibilité et accessibilité au pied de l'immeuble
L'implantation en bordure d'un axe passant assure une visibilité maximale pour votre enseigne au sein de la métropole. L'accessibilité est facilitée par un vaste parking privatif réservé au site et une proximité immédiate des échangeurs autoroutiers A31 et A33. Les transports en commun s'arrêtent au pied du bâtiment, et les services essentiels, commerces et restaurants sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Conditions et contact
Ce plateau est idéal pour un cabinet libéral ou une agence de services recherchant une adresse connectée et fiscalement attractive. La disponibilité est immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64. Des informations sur les risques sont disponibles sur le portail Géorisques.