À LOUER – Surface de bureaux d'environ 190 m² de plain-pied, située à Maxéville (54320), au coeur de la Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur (ZFU-TE).
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, accessibles et fiscalement avantageux.

Rénovation prévue avant entrée :
• Peintures murales neuves (tons clairs)
• Relamping LED dans l'ensemble des espaces

Caractéristiques principales :
• Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés
• Configuration mixte : open-space, bureaux individuels, salle de réunion
• Espace détente et sanitaires communs
• Terrasse extérieure accessible
• Accessibilité PMR

Stationnement :
• Large parking privatif réservé aux utilisateurs de l'immeuble
• Accueil facilité pour collaborateurs et visiteurs

Visibilité & accessibilité :
• Emplacement en bordure d'un axe fréquenté
• Transports en commun au pied de l'immeuble
• Accès directs A31 et A33 (Nancy, Metz, Luxembourg)
• Nombreux services à proximité immédiate (restauration, commerces, loisirs)

Option complémentaire :
• Lot additionnel de 25 m² disponible – idéal salle de réunion, bureau indépendant ou stockage

Atouts majeurs :
• Bureaux prêts à l'emploi avec rénovation complète prévue
• Zone Franche Urbaine (ZFU) – exonérations fiscales possibles (sous conditions)
• Site fonctionnel, accessible et à forte visibilité

Disponibilité : immédiate
Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr