PJ.Real Estate vous propose à la location des murs commerciaux neufs au sein d'un immeuble moderne et fonctionnel (RDC + 1er étage), idéalement implanté sur le parking d'Intermarché, en front de rue, au coeur d'une zone commerciale très fréquentée de Ludres. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d'Intermarché et des principaux axes routiers.

Deux cellules commerciales sont disponibles :

- Cellule n°1 (RDC) : 417 m² – Loyer annuel 83 400 € HT – Livrée brute, à aménager selon les besoins de l'utilisateur
- Cellule n°2 (RDC) : 203 m² – Loyer annuel 36 540 € HT – Livrée brute, à aménager selon les besoins de l'utilisateur

L'ensemble, idéal pour des commerces, bureaux ou activités tertiaires, bénéficie d'un parking mutualisé de 37 places. Les surfaces sont modulables, permettant une adaptation sur mesure à votre activité. La livraison est prévue pour le 2? trimestre 2026.

Ludres se distingue par son attractivité économique, sa localisation stratégique au sein de la Métropole du Grand Nancy et la présence de nombreuses enseignes nationales. Son excellente accessibilité depuis les grands axes autoroutiers et sa clientèle diversifiée en font un secteur privilégié pour toute activité recherchant visibilité et performance commerciale.

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, exigibles à la signature du bail.
Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr