PJ.Real Estate vous propose à la location des murs commerciaux neufs situés au sein d'un immeuble moderne (RDC + 1er étage), implanté en front de rue sur le parking d'Intermarché, dans une zone commerciale très fréquentée de Ludres. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d'Intermarché et des principaux axes routiers.

Deux cellules commerciales sont disponibles en rez-de-chaussée

- Cellule 1 : 417 m² – Loyer annuel 83 400 € HT – Livrée brute
- Cellule 2 : 203 m² – Loyer annuel 36 540 € HT – Livrée brute

Caractéristiques principales

- Surfaces modulables selon les besoins de l'utilisateur
- Livraison brute permettant un aménagement sur mesure
- Immeuble récent et fonctionnel
- Idéal pour commerces, bureaux ou activités de services
- Parking mutualisé de 37 places
- Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2026

Atouts du secteur

- Emplacement premium au coeur de la zone commerciale de Ludres
- Visibilité directe depuis un axe très fréquenté
- Proximité du cinéma, d'Intermarché et des enseignes nationales du secteur
- Accès immédiat aux grands axes de la Métropole du Grand Nancy
- Zone dynamique avec une clientèle diversifiée et un fort flux automobile

Ces cellules offrent une opportunité rare pour une activité recherchant visibilité, modularité et potentiel commercial dans un emplacement stratégique.

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur et exigibles à la signature du bail.

Contact
PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr