PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la location un immeuble neuf à construire d'environ 720 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville, l'un des secteurs économiques les plus recherchés du Grand Nancy. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic, offrant une exposition stratégique pour toute activité professionnelle à la recherche de notoriété et de flux.

Le bâtiment sera livré hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon le projet de l'utilisateur. Cette configuration est parfaitement adaptée à une activité de showroom, de commerce spécialisé, de bureaux, d'activité mixte ou de centre technique, avec une grande souplesse d'exploitation.

L'immeuble développera environ 720 m² et disposera d'une façade largement vitrée assurant une visibilité commerciale optimale. Il sera équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et le stockage, ainsi que d'emplacements de stationnement privatifs en façade. L'accès est adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds. La parcelle indépendante garantit une circulation fluide et une exploitation fonctionnelle du site.

L'emplacement est particulièrement stratégique, face à l'Intermarché de Ludres et au cinéma UGC, avec une visibilité directe depuis l'autoroute A33. Le secteur bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'un environnement économique dynamique regroupant enseignes nationales, PME industrielles, artisans et commerces spécialisés. L'accès aux axes A33, A31 et A330 est immédiat, renforçant l'attractivité logistique et commerciale du site.

Cet immeuble neuf constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer visibilité, performance et implantation stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nancéienne.

PJ Real Estate – immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr