PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la location un immeuble neuf à construire d'environ 720 m², idéalement implanté au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville, l'un des secteurs économiques les plus attractifs du Grand Nancy. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic.

Le bâtiment sera livré hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente (eau et électricité), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Il conviendra parfaitement à un projet de show-room, activité mixte, bureaux, commerce spécialisé ou centre technique.

Caractéristiques principales
– Surface totale d'environ 720 m², livraison HE / HA
– Large façade vitrée offrant une visibilité optimale
– Porte sectionnelle pour livraisons et stockage
– Stationnement privatif en façade
– Accès poids lourds et véhicules légers
– Terrain indépendant permettant une exploitation fonctionnelle

Emplacement stratégique
Le site est situé face à l'Intermarché de Ludres et au cinéma UGC, bénéficiant d'un trafic quotidien élevé et d'une visibilité directe depuis l'autoroute A33. Le secteur regroupe de nombreuses enseignes nationales, artisans, PME industrielles et commerces spécialisés, garantissant un environnement dynamique et porteur.

Atouts du site
– Visibilité exceptionnelle depuis l'A33
– Zone à fort passage et en plein développement
– Accès immédiat pour PL et VL
– Image premium pour toute activité implantée

Cet immeuble neuf et modulable représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, modernité et performance sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nancéienne.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr