À louer | Bâtiment Neuf (BEFA) | 720 m² | Ludres / Fléville (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Bâtiment indépendant à construire d'environ 720 m² sur une parcelle privative
Livraison prévue en 'hors d'eau / hors d'air' permettant un aménagement sur mesure
Façade largement vitrée offrant une visibilité commerciale de premier ordre
Architecture adaptée pour showroom, commerce spécialisé ou centre technique
Accès logistique performant avec porte sectionnelle et aire de manoeuvre VL/PL
Places de stationnement privatives dédiées situées directement en façade
Connexion immédiate et stratégique aux autoroutes A31, A33 et A330
Implantation au coeur d'un pôle économique majeur à fort flux automobile

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cette opportunité exclusive en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) permet de concevoir un outil de travail parfaitement aligné avec l'identité et les besoins techniques de votre entreprise. L'atout majeur réside dans son emplacement stratégique au sein de la zone industrielle Ludres / Fléville, garantissant une notoriété immédiate grâce à une exposition exceptionnelle sur un axe à très fort trafic.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP464
Type de bail : Commercial (BEFA)
Loyer : Dossier complet et conditions financières sur demande
Disponibilité : Nous consulter pour le planning de livraison
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr