Local d'Activités 350 m2 – Fléville-devant-Nancy Dynapôle
PJ Real Estate vous propose à la location un local d'activités d'environ 350 m2 situé au coeur de la zone d'activités de Fléville / Ludres. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques du sud de l'agglomération nancéienne, avec un accès immédiat aux autoroutes A31 et A33 ainsi qu'aux principaux axes régionaux.

Un espace opérationnel et complet
Le bien développe une surface totale d'environ 350,00 m2 répartie sur deux niveaux, offrant une organisation rationnelle pour votre activité.

Le rez-de-chaussée d'environ 215 m2 comprend un SAS d'entrée, un hall d'accueil, deux bureaux et des sanitaires. La partie dépôt (160 m²) est équipée d'une double porte sectionnelle, d'une porte piétonne, d'une dalle béton avec une résistance de 500 kg/m2 et d'un point d'eau. L'aspect technique est assuré par un placard avec baie de brassage et une alimentation triphasée déjà en place.

L'étage d'environ 135 m2 dispose d'une mezzanine (83 m²) avec plancher bois sur structure métallique (résistance 250 kg/m2) accessible via un treuil de levage. On y trouve également un bureau supplémentaire et une salle de pause avec cuisine pour vos collaborateurs.

Prestations et stationnement
Le bâtiment est conçu avec un bardage double peau et une toiture isolée intégrant un skydome pour une luminosité naturelle. La partie bureaux est équipée de menuiseries PVC en double vitrage. Pour le confort de votre exploitation, six places de stationnement privatives sont incluses sur le site.

Ce local est une solution idéale pour toute entreprise recherchant une implantation dans un environnement professionnel structuré, dynamique et qualitatif au sein d'une zone reconnue pour son attractivité économique.

Disponibilité : Immédiate.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.