À louer | Local d'activités opérationnel | 350 m² | Fléville-devant-Nancy – Dynapôle

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local d'activités fonctionnel d'une surface totale d'environ 350 m² proposé à la location au coeur du pôle économique majeur de Fléville / Ludres.
Ensemble immobilier de qualité supérieure idéalement réparti sur deux niveaux d'exploitation particulièrement bien pensés pour optimiser votre logistique.
Le rez-de-chaussée de 215 m² accueille un sas d'entrée, un hall d'accueil chaleureux, deux bureaux cloisonnés, des blocs sanitaires et une zone de dépôt de 160 m² dotée d'une dalle béton haute résistance de 500 kg/m².
Espace technique parfaitement équipé avec une double porte sectionnelle, une entrée piétonne, une alimentation électrique triphasée, un point d'eau et un placard technique avec baie de brassage.
L'étage de 135 m² intègre une mezzanine de 83 m² sur structure métallique avec plancher bois supportant 250 kg/m², desservie par un treuil de levage, un bureau complémentaire et une salle de pause conviviale avec cuisine.
Bâtiment de conception moderne doté d'un bardage double peau, d'une toiture isolée avec skydome pour un apport optimal de lumière naturelle et de menuiseries PVC double vitrage pour la partie tertiaire.
Aménagements extérieurs pratiques comprenant six places de stationnement privatives et réservées directement rattachées au local pour vos équipes ou votre clientèle.

Conditions financières et contact

Loyer : 2 350 € HT HC / mois
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr