LM 2486

L'ETRAT - Maison Contemporaine de Grand Standing - 136 m² - 3 Chambres

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing sur les toits, construite en 2025, alliant élégance et modernité. Située dans un quartier privilégié de l'Etrat, cette propriété de 136 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles.

Un hall d'entrée donnant sur un très grand salon séjour de 62 m² très lumineux, ouvrant sur une terrasse de 44 m², idéale pour des moments de détente avec une vue totalement dégagée.. Une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
2 places de parking privatives.

Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres.

Le prestige de cette propriété est accentué par son état neuf.
Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Charges mensuelles : 75 €
Honoraires : 975 € Dépôt de garantie : 1300 €

Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162