Découvrez ce magnifique appartement T4 de 101,70 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 2021. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de confort.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées. La terrasse de 15 m², accessible depuis le salon, vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur l'horizon.

Cet appartement non meublé se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et commodité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Les parties communes, en bon état, complètent ce tableau idyllique. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieures sont inclus, pour un confort au quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162