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L'ETRAT – Superbe appartement T4 de 182 m² avec terrasse et garage

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et d'exception de 182 m² habitables, offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
Une pièce de vie remarquable
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace avec son système de chauffage par pompe à chaleur par le sol.

L'appartement dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant.Sur l'aile gauche, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires donnant sur la terrasse, un vaste espace bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'une cave.

La pièce de vie et deux des chambres ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.Un garage de 16.84 m² et quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Charges mensuelles : 50 €
Honoraires : 750 € / Dépôt de garantie : 1500 €
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)
À visiter sans tarder !

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 547 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162