? Un espace modulable et lumineuxÀ mi-chemin entre le tertiaire et le commercial, ce local, initialement conçu comme un local d'activités, a été repensé pour offrir un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Les portes sectionnelles ont été remplacées par de larges baies vitrées, apportant luminosité et visibilité.

? Surfaces disponibles – location possible par lot comme suit :
Lot A : 196 m² environ
Lot B : 177,10 m² environ
Bureaux indépendants : 48 m² environ + mezzanine non aménagée
Terrasse et jardin privatif clôturé indépendant pour les lots A et B
? Un environnement dynamique et prestigieux
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activités du Chêne Brûlé à Lesménils, au carrefour de Nancy et Metz, à proximité immédiate de l'autoroute.Vous y trouverez la présence de grandes enseignes et acteurs reconnus, garantissant visibilité et attractivité à toute implantation :
Basic Fit – leader du fitness accessible, générant un flux régulier et important de clientèle.
Porsche – concession automobile de prestige, renforçant l'image haut de gamme de la zone.
Kiloutou – acteur national de la location de matériel professionnel, moteur d'activité pour la zone.
? La combinaison de ces enseignes dynamiques assure un environnement professionnel attractif, alliant notoriété, trafic et complémentarité d'activités.

? Accessibilité optimaleSitué stratégiquement entre Nancy et Metz, à Lesménils, le site bénéficie :
D'un accès direct à l'autoroute
De la proximité immédiate d'une aire de covoiturage
De dessertes par les transports en commun
De 5 places de stationnement privative
Divisibilité totale : louer un, deux ou l'ensemble des lots
LES POINTS FORTS :
Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
Terrasse et jardin clôturé
Emplacement stratégique sur l'axe Nancy–Metz
Accès direct autoroute à 1 mn + aire de covoiturage à proximité immédiate
Stationnement privatif
Possibilité de transformation totale ou partiel en local d'activités
? Idéal pour
Entreprises de services
Showroom / bureaux
Activités nécessitant visibilité et accessibilité
? Un local flexible et stratégique pour implanter ou développer votre activité.

? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr