À louer | Cellule d'activités neuve | 309 m² | Lesménils – Axe Nancy / Metz

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Cellule d'activités neuve d'environ 309 m² située au sein du Centre d'Activités Coeur de Lorraine à Lesménils.
Espace atelier et dépôt de 157 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 5,5 m et 6,2 m.
Mezzanine d'environ 115 m² permettant d'optimiser la capacité de stockage ou d'envisager un aménagement complémentaire.
Espace bureaux et locaux sociaux d'environ 20,70 m² livré avec des sols carrelés et des menuiseries PVC de qualité.
Infrastructure technique performante avec une porte sectionnelle motorisée et une dalle haute résistance supportant jusqu'à 4T/m².
Confort thermique assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible pour les espaces de travail.
Site clos et sécurisé disposant de 5 places de stationnement privatives et d'un accès facilité pour les poids lourds.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce local récent et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises artisanales ou logistiques nécessitant des connexions rapides. Sa situation géographique au centre des flux économiques du Grand Est garantit une mobilité parfaite pour vos équipes et une efficacité logistique accrue.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer : 2 098 € / mois HT HC
Surface totale : 309 m²
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr