Imaginez un espace commercial où chaque détail est conçu pour maximiser votre potentiel professionnel. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de 290 m², offre une longueur de 14,5 m et une largeur de 20 m, créant ainsi un espace spacieux et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, cet espace est non seulement lumineux mais aussi extrêmement polyvalent, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est en bon état et prêt à accueillir votre entreprise. Le parking commun offre une commodité supplémentaire pour vos clients et employés, garantissant une accessibilité facile et pratique. Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace où chaque détail est soigneusement pensé pour leur confort et votre efficacité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Les murs épais et bien isolés assurent une tranquillité optimale, tandis que les finitions de haute qualité ajoutent une touche de sophistication à votre espace de travail. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail; c'est un investissement dans votre succès. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel établi, cet espace offre toutes les commodités nécessaires pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre vision en réalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens. En voiture, une crèche se trouve à 5 minutes, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour vous et votre famille. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied, garantissant une proximité des services de santé.

Honoraires de 3 828 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.