Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer dans un environnement neuf et moderne. Ce local commercial, situé dans un emplacement stratégique, offre une surface généreuse de 34,60 mètres de longueur sur 9,50 mètres de largeur, soit une superficie totale de 328,7 m². Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 mètres, cet espace est non seulement spacieux mais aussi lumineux, grâce à ses ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La vitrine linéaire de 5 mètres attire l'oeil et offre une visibilité maximale pour votre commerce. L'état intérieur et des parties communes sont neufs, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Le parking commun offre une solution pratique pour vos clients et employés, facilitant ainsi l'accès à votre commerce. Cet espace est idéal pour une variété de commerces, allant des boutiques de détail aux bureaux professionnels, en passant par les restaurants ou les salles de sport. En plus de son emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements en transports en commun. En voiture, une crèche est accessible en seulement 5 minutes, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Enfin, plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont à 15 minutes à pied, garantissant un environnement dynamique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel.

Honoraires de 5 940 € à la charge du locataire. Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 475 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.