Découvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Situé dans un emplacement stratégique, ce local offre une surface généreuse de 34,60 m de longueur et 9,50 m de largeur, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m. Imaginez votre espace de travail baigné de lumière naturelle grâce à une vitrine linéaire de 5 m, idéale pour attirer l'attention de vos clients potentiels. Ce local commercial est conçu pour répondre aux normes les plus strictes en matière d'accessibilité, avec une conformité ERP et PMR. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement de travail confortable et sécurisé. L'occupation est libre, ce qui signifie que vous pouvez personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un professionnel établi, ce local commercial est l'opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. En plus de son emplacement privilégié, ce local commercial bénéficie d'un parking commun, offrant une solution pratique pour vos clients et employés. Les parties communes, également neuves, ajoutent une touche de modernité et de professionnalisme à votre espace de travail. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans ce local commercial élégant et fonctionnel, prêt à accueillir vos clients dans un environnement accueillant et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment plusieurs restaurants à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. De plus, deux bus se trouvent à 5 min à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 475 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.