? Illkirch – Local en excellent état avec mezzanine et bureau aménagé

Idéalement situé à Illkirch, ce local professionnel de 95 m² (dont 65 m² au sol et 30 m² en mezzanine) est prêt à accueillir votre activité. Parfait pour un artisan, un professionnel du service ou une petite logistique légère.

? Descriptif du bien :
Surface totale : 95 m²RDC : 65 m²
Mezzanine : 30 m², avec bureau de 17 m² et WC

Hauteur sous plafond : 7 m
Porte sectionnelle motorisée : 3,5 m x 3 m
2 places de parking privatives
Local en excellent état
?? Pas d'accès poids lourds

? Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 000 € HT
Charges mensuelles : 30 € HT
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires de location : 1 000 € HT
Droit au bail demandé : 5 000 € HT (correspondant aux travaux d'aménagement réalisés)
? Bail commercial 3/6/9

? Atouts clés :
Local propre, bien aménagé, avec bureau déjà en place
Accès facile pour véhicules utilitaires
Zone calme et professionnelle
Idéal pour du stockage, un atelier léger, ou une activité avec besoin de bureau

? Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510