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Un local commercial avec vitrines - Illkirch / route de Lyon

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Descriptif du bien

Saviez-vous que la route de Lyon à Illkirch, un des axes les plus passants au sud de Strasbourg, est également une des routes les plus anciennes du secteur ? Elle daterait du 18ème siècle et accueillait même un tram jusqu'en 1959.

Hé bien ! C'est justement sur la route de Lyon à Illkirch que nous mettons en location le local commercial 'Business', entièrement accessible de plain-pied aux personnes à mobilité réduite et comportant à la fois des vitrines de 7 mètres linéaires, une surface de 51 m² et une réserve de stockage en sous-sol de 24 m².

De 9 heures à midi et de 14 heures à 19 heures, votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients au sein des trois espaces de travail pouvant accueillir des bureaux. Grâce aux grandes baies vitrées sur toute la largeur du local, cela sera pour vous un cadre de travail lumineux et agréable.

Entre midi et 14 heures, un coin cuisine meublée et un espace repas à aménager permettront à toute l'équipe de reprendre des forces après la réunion du matin et avant vos rendez-vous de l'après-midi.

Le local commercial 'Business' est en excellent état général, suite à des travaux effectués récemment, et dispose en prime d'une réserve de stockage en sous-sol d'environ 24 m², d'un WC avec lave-mains ainsi que d'un parking dans la cour intérieure. Pratique !

Dans un emplacement stratégique et recherché au sud de Strasbourg, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le local commercial 'Business' a permis à de nombreux commerçants de faire prospérer leur activité depuis une trentaine d'années. Avis aux entrepreneurs !

Les commerces alimentaires sont interdits dans la copropriété.
Chauffage individuel électrique.

- DPE vierge ( Chauffage individuel électrique )
- Loyer mensuel hors charges : 1000 € HT
- Provision mensuelle de charges : 130 € (incluant l'eau froide - Taxes Foncières / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 4320 € (comprenant l'état des lieux d'entrée)

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce BUSINESS-BEAUSITE
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 67400
Ville Illkirch-Graffenstaden
Quartier La Viste
Mise en ligne 31/05/25 03:12
Mise à jour 31/05/25 03:12

A propos du loyer

Loyer 1 000 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 3600 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 74 m2
Pièces: 2
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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