Appartement T3 Neuf + balcon + Pkg - proche gare
Nous avons le plaisir de vous présenter, à 2mn de la gare de Chelles Gournay, un appartement spacieux et lumineux qui donne sur cour.

Avec une surface habitable de 65.70 m², cet appartement offre un séjour de 26 m², deux chambres, spacieuses et paisibles sur cour. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent une intimité et un confort optimaux.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Le stationnement intérieur sécurisé vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité.

L'immeuble, construit en 2025, dispose de parties communes soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les finitions intérieures, neuves et de qualité, vous offriront un environnement de vie moderne et confortable dès votre emménagement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Au coeur d'un quartier dynamique à deux pas de la gare, vous aurez accès 5 minutes à pied à plusieurs restaurants, alimentations générales et toute commodité. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin en 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied.

Honoraires de 854 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1095 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.