H&F Immobilier vous propose à la location un charmant appartement T2 idéalement situé au coeur de Caen. Profitez d'un emplacement de choix et d'un espace de vie fonctionnel.

L'Emplacement
Adresse : 24 rue de Gémare, 14000 CAEN.
Quartier : Stratégique, à l'angle des Rues Calibourg et Gémare, proches de toutes commodités.
Les Caractéristiques du Bien
Type : Appartement (n°41) de 2 pièces principales.
Surface habitable : 49,18 m².
Étage : 4ème étage (avec accès par l'escalier B).
Agencement : Séjour et chambre, cuisine, séchoir, salle d'eau et WC.
Luminosité
Immeuble : Construction entre 1948 et 1974, soumis au régime de la copropriété.
Les Atouts Supplémentaires (Inclus dans la location)
Cave Privative : Une grande cave (n° C 37) pour un espace de stockage appréciable.
Grenier Privatif : Un grenier (n°10) situé sous les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Performance Énergétique
Classe DPE : E (Niveau de performance du logement).
Coup de coeur assuré pour ce T2 fonctionnel et bien équipé ! Il est disponible DÈS AUJOURD'HUI.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
H&F Immobilier Votre partenaire de confiance pour la location à Caen.

Honoraires de 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1657.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr