Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce superbe APPARTEMENT T5 de 121 m², situé au 5? étage avec ascenseur, en plein coeur de l'hyper centre de Caen, Quartier St Jean.
Un bien d'exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Château de Caen.

AVENUE DU 6 JUIN: Un beau T5 lumineux avec belle entrée avec placard, un séjour lumieux avec bibliothèque murale sur mesure, une cuisine aménagée et équipée complète avec coin salle à manger donnant sur une vue panoramique du Château de Caen. Une salle d'eau avec petit balcon, 3 belles chambres, un dressing.
Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme.
Chauffage individuel au gaz.
Libre tout de suite !
Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Une opportunité à ne pas manquer !

Loyer : 1500€CC (dont 150€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1350 €
Honoraires de location à la charge du locataire: 1582,36€ TTC dont 365,16€ TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 189 Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2080 euros et 2870 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.
G-213

Honoraires de 1 582,36 € TTC à la charge du locataire comprenant 365,16 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.