HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ARVERT (17530) à l'entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d'une impasse sur un terrain d'environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage.
Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant, isolation pulsée de 30 cm et portail électrique ; d'où un DPE en C-A pour une maison confortable !
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'extérieur une terrasse de 50 m2, un abri pour voitures et un potentiel d'aménagement.
En partant d'une valeur vénale de 285 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 133 380 €. Vous versez un bouquet de 51 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 € et honoraires de 21 375 €) et une rente mensuelle de 535 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Référence annonce : 00550.
Taxes foncières : 813 €
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).

Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Marc VILLEMAIRE,
Spécialiste du viager et de la vente à terme, Charente Maritime
06 10 23 23 63
marc.villemaire@horus-selection.fr
www.horusselection-viager.com

Bouquet 51 375 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.