HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Homme et Femme de 71ans

Maison de plain-pied avec prestations soignées – Quartier calme proche centre

Idéalement située dans un environnement paisible à proximité du centre, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre 108 m² habitables sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur trois terrasses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez une pergola bioclimatique de 32 m², un garage de 27 m², un carport de 16 m², trois abris de jardin, ainsi qu'une piscine hors sol rectangulaire de 7,32 m x 3,50 m. Le tout est sécurisé par un portail électrique et implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital de 193 760 € HAI.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 166 460 €.

Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 200 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 193 760 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 166 460 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.