HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ARVERT (17530).

Homme de 70 ans et Femme de 74 ans

Maison ossature bois de 2014 - 122 m² habitables - DPE A/A - Environnement calme
Découvrez cette charmante maison construite en 2014, en ossature bois, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 466 m², dans un cadre paisible.

Elle se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 50 m², de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bain, de deux WC, d'un dressing et d'un cellier.

Maison très bien entretenue, aux excellentes performances énergétiques (DPE A/A), idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et efficacité énergétique.

Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 41 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 780 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 41 600 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461