À VENDRE en EXCLUSIVITE – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied.

Située à Verrières-en-Anjou, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables allie charme, confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée également de sa douche privative.

A l'étage, vous découvrirez :
- Un palier spacieux
- Trois belles chambres toutes équipées de placard
- Une salle de bains
- Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou jeux, elle pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre à ce niveau selon les besoins.

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage.

Le garage principal de 29m² est attenant à la maison avec grenier de stockage isolé, vous trouverez également un second garage avec carport permettant un espace atelier et stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable.


Un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiates des commodités, écoles et axes routiers.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818560807