Dans un environnement exceptionnel à Échenevex, au fond d'une impasse au calme , venez découvrir cette superbe villa de 172 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, offrant sérénité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un espace de vie unique et spectaculaire : une immense pièce entièrement vitrée, baignée de lumière, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Ce lieu de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle central, accueille un séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin et la terrasse agrémenté d'un bain nordique.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial aux prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée propose également un un bureau et une chambre.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche, idéales pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol complet, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : salle de jeux, bureau, local technique, buanderie et cave à vin.

En dépendance, un garage et un abri voiture.

Une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2456.00 et 3322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)