MAISON INDIVIDUELLE - MAISON DE 136 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 88 M² - JARDIN - GARAGE - VUE DÉGAGÉE JURA - ÉCHENEVEX 01170

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Mickael Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette maison individuelle située à Échenevex, offrant un cadre de vie paisible et recherché à proximité immédiate de la frontière suisse. Il s'agit d'une maison de 136 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC dont un indépendant, ainsi qu'un garage et un agréable extérieur.

Aménagement intérieur :
La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son WC et son dressing. Les deux chambres situées à l'étage bénéficient d'un dressing commun.
Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
Une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée complètent le confort de la maison.
Le garage est complété par une buanderie située dans son prolongement, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Aménagement extérieur :
Implantée sur un terrain de 969 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, une grande allée aménagée met en valeur l'accès à la maison.
Le jardin offre un cadre agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse de 88 m², véritable prolongement de l'espace de vie, est idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l'arrière, l'environnement s'ouvre sur des champs à perte de vue. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur le massif du Jura.
Le terrain est piscinable et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Prestations et équipements :
La maison bénéficie d'une bonne isolation générale et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une diffusion homogène et agréable de la chaleur au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. L'ensemble est complété par une cheminée apportant une touche chaleureuse supplémentaire.
Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques, de la fibre optique ainsi que d'un système de ventilation mécanique, offrant un confort optimal au quotidien.

Localisation et commodités :
Située à Échenevex, dans un environnement calme, la maison reste proche des écoles, commerces et restaurants. Carrefour Market Gex et le Golf de Maison Blanche sont à environ 5 minutes. Accès direct aux sentiers du Jura. La frontière suisse (CERN, Meyrin) est accessible en une dizaine de minutes.

Informations complémentaires :
Maison disponible immédiatement.
DPE : C (156 kWhEP/m².an) – GES : B (6 kg CO?/m².an)
Estimation énergie : entre 1 879 € et 2 543 € / an
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour découvrir cette ma...