LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ BOUCHERIE – CHARCUTERIE – TRAITEUR — DROIT AU BAIL

À CÉDER – DROIT AU BAIL + MATÉRIEL PROFESSIONNEL BOUCHERIE – CHARCUTERIE – TRAITEUR suite à restructuration.

EMPLACEMENT N°1 – ZEGERSCAPPEL (59) – Aucune concurrence directe sur le village
VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DEPART 46.000 € HAI

Situé au coeur du village de Zegerscappel (1 500 habitants), ce local commercial constitue une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant recréer rapidement une activité de boucherie/charcuterie/traiteur sans concurrence directe sur la commune, avec une clientèle locale en attente, habituée à la présence d'une boucherie dans le village.

La vente porte exclusivement sur le droit au bail ainsi que sur l'ensemble du matériel professionnel récent, présent dans les locaux, notamment : mobilier, comptoir froid 9m, monnayeur, chambres froides, armoires à charcuterie/de maturation, trancheuse à jambon, hachoir…

Les locaux sont en très bon état et se composent pour le rez-de-chaussée : - boutique 41 m² - chambre froide attenant 12m² - espace bureau – garage/zone de déchargement - chambres froides – laboratoires – espace plonge – sanitaires – cour.
Au 1er étage, grande surface complémentaire d'environ 70m² pouvant servir de stockage ou d'espace bureau. Actuellement entièrement utilisée pour l'activité professionnelle.
Dernier étage d'environ 21m² loi carrez à usage de bureau.

Les laboratoires sont actuellement vides, à équiper selon vos besoins et vos méthodes de travail.

Profils idéals :
• artisan boucher déjà équipé d'un laboratoire souhaitant ouvrir un nouveau point de vente ou se relocaliser,
• jeune professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur sans concurrence avec des locaux immédiatement disponibles et une enseigne entièrement libre : votre nom, votre concept, vos produits.

CA 2024 : 683.091 €
Nouveau bail commercial 3 6 9, 1.350 € HT par mois, Taxe foncière en sus.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Dossier complet sur simple demande pour tout projet et profil sérieux.

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DEPART 46.000 € HAI
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/06/2026 à 20:45.
Le prix de départ des offres est de 46 000 € (honoraires inclus) correspondant à la première offre possible. Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.

Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 470 640 DUNKERQUE