Viager occupé / Homme de 67 ans / Esquelbecq / Belle maison familiale / volumes généreux / double garage

Investissez dans la pierre à prix décoté et préparez votre patrimoine de demain grâce à cette opportunité de viager occupé située au coeur d'Esquelbecq.
Devenez propriétaire, sans recourir à un prêt immobilier, en versant un bouquet à l'acquisition, puis une rente mensuelle la vie durant du vendeur.

Pour rappel, en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Un investissement accessible pour ce type de bien :
VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DEPART DU BOUQUET : 39.000 € HAI
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/07/2026 à 20:30.
Le prix de départ des offres est de 39 000 € (honoraires inclus) correspondant à la première offre possible. Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.

RENTE VIAGERE MENSUELLE : 432 €

Les atouts financiers :
- Forte décote dès l'acquisition
- Investissement moyen terme à coût maîtrisé
- Aucun recours au crédit bancaire
- Une belle opportunité sur un secteur dynamique.

C'est dans le charmant village d'Esquelbecq que je vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne des deux côtés, de bonne construction achevée en 1987.

Cette maison de 126m² offre des volumes généreux et un espace de vie fonctionnel.
Bâtie sur une parcelle de plus de 340m², elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un salon/séjour traversant de 38 m² équipé d'un insert bois, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis.
- une cuisine aménagée et équipée,
- WC indépendant,
- salle de bains.

A l'étage, sur dalle béton :
- 4 grandes chambres (13 – 13 – 10 – 12 m²),
- WC indépendant,
- salle d'eau.

La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un grenier pour le stockage.
Un double garage à l'arrière de la parcelle constitue un atout supplémentaire.

Les points forts :
- Construction de qualité achevée en 1987,
- 126 m² habitables,
- 4 chambres de belles dimensions,
- Double garage avec espace de stockage,
- Grenier et grande cave,
- Terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Proximité des commodités et accès facilités.

Classe énergie : E (252 kWhep/m².an)
Classe climat : B (9 kgéqCO2/m².an)

Pour plus d'informations et pour les visites, contactez :
votre conseiller eXp : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.



Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'én...