VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre de Wormhout à quelques mètres de la place, et à 5 minutes de l'autoroute A25.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 155m² bénéficiant d'une double entrée indépendante permettant de diviser facilement en deux cellules distinctes. Le bien profite de très grandes vitrines offrant une excellente visibilité depuis la rue.

Le local dispose également d'un point d'eau à l'arrière, d'une espace de bureau ainsi que d'une cave spacieuse idéale pour le stockage.
Anciennement loué 1550€ hors charges.

Par une entrée indépendante, vous accèderez à un appartement de 107m² à rénover, de type 2bis, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Le coint nuit se compose d'une grande chambre avec rangements intégrés et point d'eau, ainsi que d'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de stockage.

Mitoyen à l'appartement et accessible également depuis le local commercial, vous retrouverez au premier étage un grand atelier ainsi qu'un accès à des combles aménageables.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement, une activité commerciale ou un projet mixte d'habitation et de commerce.

Prix de vente : 394 000 € dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
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Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Lucile VLAMYNCK au 06 34 67 35 63 ou par mail à lucile@vacherand.fr