Nouveauté ORIGAMI en CO-EXCLUSIVITÉ avec l'agence MERCOR
WOLFISHEIM

Belle maison rénovée 5P avec goût de 133,46.m² habitables (144m² au sol) construite sur un terrain de 3.55 ares proposant un box pour stationner un véhicule, un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Elle est composée d'une belle entrée donnant sur un spacieux séjour / salle à manger proposant 40m² environ agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, et un accès au sous-sol.

Un bel escalier menant à l'étage permet de desservir un palie menant vers 2 chambres spacieuses et confortables (18.77m² et 13.99m²) une salle de bains, d'un WC séparé et d'un débarras.
Les combles peuvent être aménagés.

Au sous-sol, on trouve un dégagement menant vers une salle d'eau/buanderie avec WC ainsi qu'une chambre (pouvant convenir pour un adolescent) un cellier et un garage

Chauffage individuel au gaz - Isolation extérieure récente- Triple vitrage

Ce qu'on aime ?
- la performance énergétique et la qualité d'isolation
- la grande pièce à vivre avec son poêle à bois
- la terrasse confortable
- les chambres spacieuses
- la chambre et sa salle d'eau + WC au sous-sol

Les Points d'intérêts ?
- la proximité de Strasbourg (10-15min en voiture) et de l'aéroport d'Entzheim
- le tram qui arrive fin 2025
- les commerces et l'attractivité du village
- le WOLFI JAZZ
- le Fort Kléber

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site et vous pourrez effectuer la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3413