À tous les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! L'agence Mercor immobilier en partenariat avec son confrère ORIGAMI sont heureux de vous présenter cette maison pleine de charme agencée avec goût. !

Située au coeur du village de WOLFISHEIM, cette maison de 5 pièces, d'une surface de 133.46m2 (144m2 au sol) saura vous séduire.

Poussez la porte d'une belle entrée qui s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 40 m2, chaleureusement agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est également un espace convivial.

A l'étage, découvrez 2 belles chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Les combles peuvent être aménagées.

Le sous-sol quant à lui, vous réserve une surprise avec 1 chambre supplémentaire avec sa propre douche et ses toilettes, une buanderie, un cellier pour un espace de vie optimisé.

Pour profiter des beaux jours, à l'arrière de la maison, une terrasse intime à l'abri des regards.

Côté confort, tout a été pensé: une isolation extérieure performante assure un bien être optimal, tandis que les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique.

2 garages ainsi qu'une place de parking seont des atouts supplémentaires.

Pour finir, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants, parc) et à 10 minutes en voiture des collèges, tramway, hôpitaux, et autres parcs.

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple et n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

PRIX 350 000€ net vendeur + 13 000€ d'honoraires agence SOIT 363 000€ FAI

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Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1674