ImmosQuare VOREPPE vous propose à 2 pas du centre de VOREPPE,
située à proximité directe de toutes les commodités et services qu'offre la commune,
implantation dominante avec une belle exposition offrant beaucoup d'ensoleillement
et une magnifique vue dégagée sur les massifs, le tout sans vis à vis, beaucoup de cachet
pour cette maison cossue individuelle lumineuse, en très bon état général,
d'environ 135 m² habitables avec tout le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond,
d'un rez de chaussée composé d'un séjour d'environ 30 m² avec cheminée à foyer fermé,
cuisine indépendante équipée, bureau, d'un étage composé de deux grandes chambres
de 17,5 m² et 13,6 m², une grande salle d'eau de 7,6 m² comprenant une douche moderne
et fonctionnelle intégrant un bac à douche de 160 cm, wc séparé, des combles aménagés
au dessus offrants de beaux volumes composés de deux chambres de 15,3 m² et 18,8 m²
au dessus de 1,8 mètre dont une chambre étant passante mais que l'on peut rendre
indépendante, le tout élevé sur un sous-sol complet enterré d'environ 49 m² à usage
de cave, cellier, buanderie/atelier, pas d'accès pour véhicule au sous-sol.
Un garage extérieur de 19 m² + 4 places de stationnements privatifs viennent compléter la propriété.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain aménagé, clos et arboré de 601 m² exposé sud.

- Chauffage central par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 + une cheminée à foyer fermé
- Aucuns travaux à prévoir
-Taxe foncière 1763 €

Classe énergie D, classe climat B

Prix de vente : 319 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires agence charge vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
stephane.dumesges@immosquare.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.