FC - Golden tansaction – Maison à rénover avec fort potentiel – Voreppe

Maison à rénover – Fort potentiel
Préparez vos outils et votre imagination : cette maison de 124 m² (140 m² au sol) n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché de Voreppe, à deux pas du centre du village, elle est idéale pour passionnés de projets personnalisés, bricoleurs ou investisseurs.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée – 68,26 m² : 3 chambres, Séjour, Cuisine indépendante, Salle d'eau, Dressing
À l'étage – 56 m² habitables / 72 m² au sol : Appartement indépendant 2 pièces avec entrée séparée , Idéal pour ado, télétravail ou complément locatif

Extérieur et emplacement : Terrain de 486 m², agréable et modulable, Stationnement possible sur et autour du terrain, Proximité immédiate des écoles, commerces, marchés et accès autoroutiers

Travaux à prévoir
Gros rafraîchissement intérieur
Isolation, électricité, chauffage
Possibilité de créer un bien entièrement personnalisé ou un projet à fort potentiel pour investisseurs? Diagnostics énergétiques

DPE : F (419 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO?/m²/an)

Pourquoi cette maison est une opportunité rare
Projet complet offrant double logement
Grand terrain
Localisation recherchée
Maison à transformer pour devenir un bijou familial ou un investissement rentable

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60? Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA? Découvrir la vidéo : https://www.instagram.com/p/DMfq9E0NasZ/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.