IMMOTHEP Moirans vous présente à Pommiers-la-Placette une maison individuelle de 5 pièces + cuisine de 146,70m² habitable-carrez (176,32m² au sol).

Construite en 1999, avec une indivision parcellaire en 2022, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 1373m².

En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'un bel espace de vie d'environ 33m² avec un poêle à bois neuf de 2025.
En rez-de-jardin, donc de plain-pied, s'offre à vous une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès à un balcon, permet de desservir deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un second WC indépendant. Le petit plus, l'ensemble des combles au-dessus du garage ont été aménagés pour offrir plus de 35m² au sol (16m² carrez) afin d'envisager une suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.

Cette maison présente également un grand garage de 37m² et un car-port.
Une terrasse en dalle sur concassé installée en 2025 et d'environ 40m².

Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol en RDC et radiateurs à l'étage (chaudière électrique compact et moderne installée en 2023) ou par le poêle à bois pour profiter d'une flambée en inter-saison. Ceci permettant une classe énergétique : DPE E et GES C.
La taxe foncière de 2025 est de 1332€. La maison est équipée de la fibre optique et fonctionne avec un assainissement sur fosse septique 'conforme'. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.
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Prix de vente 399 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Eline GAUDET TRAFFY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 614 190