Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement, actuellement en cours de construction, sur le secteur de Parilly à deux pas du métro D, des écoles et des commerces du quotidien.
Niché au 2ème étage sur 8, ce bien sera livré au cours du 1er trimestre 2026 (la phase hors d'eau, hors d'air est en cours) et bénéficiera d'une surface de près de 75m2 complétée par une terrasse d'angle de près de 25m2.

Cette réalisation signée par le promoteur Quartus vous offrira un bien doté de la norme RE2020, d'une excellente performance énergétique et la possibilité de personnaliser le bien. Cet appartement de type 4 se compose de la façon suivante : une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous accéderez sur votre droite à la première salle d'eau avec meuble vasque, puis aux 3 chambres (allant de 9m2 à 12m2) en enfilade.
Sur votre gauche, vous trouverez les toilettes indépendantes, la seconde salle de bain puis la pièce de vie de 23m2. Il vous sera possible d'ouvrir cet espace en retirant la cloison de la 3ème chambre accessible depuis l'espace jour. La cuisine possède des arrivées d'eau et d'électricité. Il ne vous restera plus qu'à l'imaginer tant dans son agencement que dans le choix des coloris, des façades ...
Depuis le séjour, vous découvrirez votre balcon d'angle de près de 25m2 exposé Sud Ouest, vous garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

En termes de prestations, vous aurez du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage 45*45 dans les autres pièces et des huisseries en bois double vitrage. La copropriété sera fermée avec un accès aux halls par digicode et vidéophone.
La copropriété sera composée de 127 logements dont 83 logements en accession libre, 59 logements BRS, 35 logements sociaux et 100 stationnements.
Vous accéderez à votre logement via un palier privatif. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement attitrée en sous-sol en sus du prix (10K).

Pour votre mobilité, vous rejoindrez la gare de la Part Dieu en 20 minutes, Bellecour en 15 minutes, Jet d'eau en 10 minutes et rapidement au périphérique et à l'aéroport de Lyon.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et prévoir une visite, alors ne tardez plus et contactez moi (Claire : 06 46 36 80 78).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16280