EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous propose de découvrir, cet appartement avec parking situé 24 rue Ludovic Bonin, 69200 Vénissieux.
Cet appartement de TYPE 5 de 103 m², situé au 2ème étage de la copropriété, il se compose :
- une entrée,
- un séjour,
- une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour),
- quatre chambres,
- une salle de bain,
- une salle d'eau,
- WC indépendant,
- une loggia.

Annexes :
- Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
- Une place de stationnement privative en sous-sol

État du bien et de la copropriété :
- DPE excellent B
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Résidence sécurisée.
- Isolation par l'extérieur réalisée sur la copropriété.

Informations financières :
- Taxe foncière : 1 492 € / an
- Charges de copropriété : 1 112,99 € / trimestre
(incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des espaces verts, charges communes)

À proximité immédiate des commerces, transports (tram, TCL), entre arrêt de tram T6 Moulin à vent et Petite Guille, groupe scolaire Moulin à vent, lycée La Xavière, parc du Clot Layat.

Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Saint Priest, Bron, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.