T4 de 90 m² avec loggia à Vénissieux

À découvrir sans tarder !
Situé à l'angle de l'avenue Marcel Houël et du boulevard Ambroise Croizat, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vie de quartier dynamique.

Au quotidien, tout peut se faire à pied : marché et commerces de la place Léon Sublet, établissements scolaires, stade Laurent Gérin, parc Louis Dupic… En tramway, vous rejoignez la Part-Dieu en seulement 24 minutes. La future ligne T10 viendra encore renforcer la desserte de ce secteur privilégié.

? Le logement étage R+4 avec ascenceur

Une entrée spacieuse de 10,89 m² avec rangements.

Un séjour/cuisine de 32,87 m², lumineux et convivial, prolongé par une loggia de 9,75 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Trois chambres (15,10 m² – 9,76 m² – 9,46 m²).

Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

? Prestations de qualité : parquet, carrelage 45x45 cm, menuiseries bois-aluminium, confort d'été avec brasseur d'air.

? Une adresse prisée, entre nature et ville, bordée par le plateau des Grandes Terres et le parc de Parilly.

Annonce rédigée par Nicolas Dambra, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 48812690.

? Mail : nicolas.dambra@cesaretbrutus.com

? Tél. : 06 51 79 37 30

REFERENCE : NDA-5209-2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)