T3 avec terrasse et garage en résidence sécurisée – Idéal résidence principale ou investissement
Nouvelle exclusivité.

Virginie Aix'Plore Immo vous présente cet appartement T3 de 60 m² se trouve au 1er étage petite copropriété récente de 2014, sécurisée par caméras, badge et digicode situé dans le secteur calme à Vénissieux.

L'appartement propose :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 23 m²
Une chambre spacieuse de 15 m² avec placard mural.
Une seconde chambre d'environ 10 m²
Une salle de bain avec baignoire (~6 m²)
WC indépendant
Une terrasse-balcon de 16 m², idéale pour les repas extérieurs

Volets roulants électriques
Logement conforme normes PMR
Garage fermé de 14 m²

Résidence avec ascenseur, espaces verts entretenus et parties communes soignées.
Chauffage gaz individuel
Charges faibles : env. 81 € / mois
Possibilité de location ? 950 €/mois
Un bien moderne, fonctionnel et sécurisé, parfait pour habiter ou investir.
PRIX : 198 000 Euros.
Contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE