? **Appartement T2/T3 a rénover -Rive Gauche- Lumineux** ?



Appartement de 62 m2, avec fort potentiel d'aménagement .

En effet, ce dernier offre une belle entrée de plus de 8m2 avec rangements, un double séjour lumineux, une suite parentale de 19 m2 , une cuisine ainsi qu'un un WC séparé.
Il est assez facile de créer une seconde chambre.

A toute proximité des commerces et de la gare rive gauche, il se situe au sein d'une résidence des années 30 au 4éme étage avec ascenseur.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est collectif, la résidence est sécurisée et le ravalement vient d'être effectué.

Une cave vient compléter ce bien.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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