Maison de charme, à moderniser.
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY vous invite à découvrir cette maison de 1925, située dans le quartier du Haras.

Une Emplacement privilégié dans un environnement sûr et valorisant.
Que vous soyez amateur de vie urbaine ou en quête de tranquillité, cet emplacement saura vous séduire. Cette maison vous permettra de tout avoir à portée de main. A 3 minutes du centre-ville avec ses commerces et le marché 3 fois par semaine, sa bibliothèque - médiathèque et sa galerie d'art municipales, du bus 171 entre Versailles et le pont de Sèvres, mais aussi à 5 minutes d'un groupe scolaire public et d'un autre privé (écoles les Arcades et Saint François d'Assise), et à 8 minutes des 3 gares de Viroflay (lignes de transilien L, N , de RER C de tramway T6 et de bus en direction de Versailles, de Jouy en Josas, du Chesnay).
Cette maison de 75,75 m², habitables répartis sur 2 niveaux d'habitation est lumineuse et très fonctionnelle..

Au niveau principal une entrée dessert la pièce de vie traversante de 24 m² (accès à un balcon Ouest), attenante à la cuisine de 8.35 m²(us possible). Des rangements et des w.c complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert les trois chambres et la salle d'eau avec des w.c.

Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur et aussi depuis l'extérieur de la maison, environ 30m² supplémentaires divisés en salle de jeu de près de 16m² attenante à une salle d'eau (possibilité de studio indépendant qui pourra générer du revenu locatif), surface de stockage.

Très saine et en bon état d'entretien, cette maison est une opportunité pour les amateurs de décoration qui pourront l'adapter à leurs envies et à leur style de vie.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
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